3 Zimmer Wohneinheit leerstehend – frisch renoviert!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81245 München
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1912
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 683
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese neuwertige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 104 m² befindet sich im ersten Stock eines Ein-Familienhauses. Das Gebäude verfügt nur über diese eine Etage und wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse sowie einen Balkon mit Blick auf den Garten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus man Zugang zu allen Zimmern hat. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit Geschäften und Restaurants in der Nähe. Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Immobilie sind.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Aubing im Nordwesten von München. Aubing ist geprägt von grünen Parks, alten Villen und charmanten Straßen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
München, die Hauptstadt Bayerns, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und lebendige Atmosphäre. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theater sowie eine ausgezeichnete Gastronomieszene. München ist auch bekannt für seine grünen Oasen wie den Englischen Garten und den Olympiapark.
Die Region um München herum zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und die gute Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem locken malerische Städte und Dörfer in der Umgebung mit ihrem charmanten Flair und traditionellen bayerischen Brauchtümern.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine weiteres Bad. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst einen Bodenbelag aus Parkett. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche in der Immobilie vorhanden.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Dennoch kann für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Die im Exposé gemachten Angaben und Darstellungen, insbesondere zu Maßen, Flächen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen, beruhen auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben und Informationen im Exposé unverbindlich sind und lediglich als unverbindliche Vorabinformationen dienen. Rechtsansprüche jedweder Art, insbesondere solche auf Abschluss eines Vertrages oder einer bestimmten Beschaffenheit der beschriebenen Immobilie, können aus den bereitgestellten Informationen nicht hergeleitet werden.
Für weiterführende Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.11.2024
- Energieausweis gültig bis 12.11.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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