Exklusives Eckgrundstück mit genehmigtem Bauplan für zwei stilvolle Doppelhaushälften
Eckdaten
- Lage 85221 Dachau
- Kaufpreis 1.120.000,00 €
- Grundstück ca. 360 m²
- Bezugstermin sofort
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 624
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Exklusives Angebot: Traumhaftes Eckgrundstück mit genehmigter Bauplanung für zwei moderne Doppelhaushälften, jeweils mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen!
Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei beeindruckende Doppelhaushälften zu errichten, die mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250m² ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente schaffen. Zusätzlich besteht die Option, zwei großzügige Keller- bzw. Untergeschosse (UG1) einzuplanen, die Ihnen noch mehr Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohn- und Nutzfläche der Doppelhaushälften verteilt sich auf das Keller-Untergeschoss (UG1), das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss (DG), wodurch ein optimales Raumkonzept entsteht. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über großzügige ca. 360m², die Ihnen viel Freiraum für Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten bieten.
Das Grundstück befindet sich derzeit noch mit einem Altbestand, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es zu renovieren oder abzureißen und Ihre eigenen visionären Ideen für diese exklusive Lage umzusetzen. Mit der bereits erteilten Baugenehmigung für die zwei Doppelhaushälften haben Sie einen klaren Vorteil und können sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten und in einer erstklassigen Wohngegend Ihr neues Zuhause zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Schönheit dieses Grundstücks und dem Potenzial, das es bietet, zu überzeugen.
Lage
Die Marsstraße in Dachau ist eine äußerst attraktive Lage, die sowohl für ihre natürliche Schönheit als auch für ihre erstklassige Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Hier ist eine ansprechende Beschreibung der Lage:
Die Marsstraße in Dachau erstreckt sich entlang eines malerischen Wohngebiets, das von üppigem Grün und gepflegten Gärten umgeben ist. Die Straße selbst ist breit und von Bäumen gesäumt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und im Sommer für wohltuenden Schatten sorgen.
Das Highlight der Marsstraße ist zweifellos ihre Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der beeindruckende Dachauer Schlossgarten, ein weitläufiger Park mit weitläufigen Rasenflächen, blühenden Blumenbeeten und malerischen Spazierwegen. Hier können Bewohner der Marsstraße die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem entspannten Picknick oder bei sportlichen Aktivitäten im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt der Marsstraße ist die hervorragende Anbindung an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Auch gastronomische Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung der Marsstraße ist ausgezeichnet. Die Hauptverkehrsstraßen sind gut erreichbar, was sowohl Autofahrern als auch Pendlern zugutekommt. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen in der Nähe, sodass öffentliche Verkehrsmittel eine praktische Option für Bewohner sind, die die umliegenden Bereiche erkunden möchten.
Ein weiterer Vorteil der Marsstraße ist ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen. Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung und Betreuung bieten.
Insgesamt bietet die Marsstraße in Dachau eine attraktive Lage, die das Beste aus Natur, Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung vereint. Hier können Bewohner das harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und natürlicher Schönheit genießen und ein angenehmes und erfülltes Leben führen.
Erschließung
voll erschlossen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Das gilt auch für Grundrisse / Illustrationen etc. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es wurde keine Produktprüfung bzw. Plausibilitätsprüfung der einzelnen Angebote und deren Angaben durchgeführt und wir nehmen weder Empfehlungen noch Beratungen für diese Angebote / für die Angaben vor. Wir nehmen auch keine Beratung für Recht-/ und Steuerfragen vor. Für etwaige Rechtsauskünfte und Steuerfragen wenden Sie sich bitte immer direkt an einen Fachanwalt/Notar bzw. Steuerberater.
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