Exklusives Wohnerlebnis: Traumhafte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Charme!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 13359 Berlin
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Hausgeld 367,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1904
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 630
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Altbauwohnung, die nach aufwendiger Sanierung bereit ist, ihre Türen für Sie zu öffnen. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Vorderhaus des gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1904, eingebettet im charmanten Ambiente vergangener Zeiten.
Die ca. 76m² große Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche schafft den perfekten Raum für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende. Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Erholung und Privatsphäre. Die harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort zeichnet dieses Objekt aus.
Ein besonderes Highlight ist die aufwendige Renovierung, die im Jahr 22/23 durchgeführt wurde. Dabei wurden nicht nur die ästhetischen Aspekte berücksichtigt, sondern auch die Funktionalität und Energieeffizienz verbessert. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die den höchsten Standards entspricht und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
Die Wohnung präsentiert sich als leere Leinwand, bereit, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung bieten ein inspirierendes Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre vorbildliche Pflege aus und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Dies verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch langfristige Werterhaltung. Als zusätzliches Plus gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger, trockener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Nicht zuletzt sei darauf hingewiesen, dass beim Kauf dieser Immobilie keine Maklerprovision anfällt – ein weiterer Vorteil, der den Erwerb dieses einzigartigen Wohnjuwels noch attraktiver macht.
Nutzen Sie die Chance, in eine Wohnung mit Geschichte und Charakter einzuziehen, die zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Lage
Willkommen in der begehrten Soldiner Straße 18, einer Adresse, die nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl repräsentiert. Diese exklusive Lage in Berlin-Wedding vereint urbanes Flair mit einer entspannten Atmosphäre und bietet Ihnen ein Wohnumfeld, das alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe vereint.
Die Soldiner Straße zeichnet sich durch ihre Vielfältigkeit aus. Hier finden Sie eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Die Straße selbst ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt, die durch grüne Alleen und Fußgängerfreundlichkeit unterstrichen wird. Diese Kombination schafft eine Oase der Ruhe mitten im lebendigen Berlin.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Soldiner Straße punktet zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind schnell erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.
Ein Spaziergang durch die Umgebung offenbart die Vielfalt des Kiezes. Hier treffen traditionelle Berliner Kneipen auf trendige Boutiquen, Kunstgalerien und grüne Parks. Der nahegelegene Schillerpark bietet eine willkommene Gelegenheit für erholsame Stunden im Grünen.
Die Soldiner Straße 18 ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Teil des pulsierenden Lebens in Berlin. Hier vereinen sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Nutzen Sie die Gelegenheit und tauchen Sie ein in die lebendige Vielfalt dieses aufstrebenden Stadtteils. Willkommen im Herzen Berlins, willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Soldiner Straße 18!
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur Räume, sondern ein einzigartiges Wohngefühl, das durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details besticht. Hier sind die wichtigsten Merkmale dieser besonderen Immobilie:
Räume:
– Geräumiger Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und mehr Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Bodenbeläge:
– Fliesen und Parkett: Ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Echtholzparkett und zeitlosen Feinsteinfliesen schafft eine elegante Atmosphäre und unterstreicht die hochwertige Ausstattung.
Heizung:
– Ölheizung, Zentralheizung: Moderne Heizungstechnologie gewährleistet behagliche Wärme und Effizienz in allen Räumen, egal bei welcher Außentemperatur.
Energieart:
– Öl: Die Immobilie wird von einer effizienten Ölheizung betrieben, was nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine umweltbewusste Energieversorgung steht.
Bad:
– Dusche, Tageslichtbad: Starten Sie jeden Tag mit einem erfrischenden Duscherlebnis im modernen Badezimmer, das dank des Tageslichts stets lichtdurchflutet ist.
Hochwertige Materialien:
– Echtholzparkett & Feinsteinfliesen: Die Verwendung von Echtholzparkett und Feinsteinfliesen unterstreicht nicht nur die Qualität der Immobilie, sondern verleiht den Räumen auch eine warme und zeitlose Eleganz.
Walk-In Dusche:
– Gönnen Sie sich Luxus im eigenen Bad mit einer großzügigen Walk-In Dusche – eine Oase der Entspannung und des Komforts.
Diese Immobilie verbindet stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und schafft so ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Treten Sie ein und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Eleganz. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 10.12.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
Rechtliches
keine Makler-Provision
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