**JUWEL** schöne Maisonette-Wohnung in best Lage
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 82272 Moorenweis
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 36 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 626
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die helle und bezugsfreie 6-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Moorenweis im Kreis Fürstenfeldbruck und ist ideal für Pendler nach München und Augsburg, Familien, Homeoffice -Arbeiter und Naturliebhaber.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, wodurch Sie viel Privatsphäre haben werden. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine gute Raumaufteilung über zwei Ebenen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten genug Platz für 2 Autos. Für Ihre Hobbys und nicht saisonale Kleidung sowie Fahrräder hätten Sie genug Platz in einem geräumigen und abschließbaren Kellerraum.
Lage
Die ÖPNV- und Autoanbindung nach München und Augsburg ist sehr gut. In 3 Gehminuten entfernt erreichen Sie eine Bushaltestelle, die von 3 Linien u.a. Richtung Fürstenfeldbruck angefahren wird. Die S4-Station Grafrath ist in 6 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Abbindung an B2 und B17 Richtung Augsburg oder A96 Besonders Pendler profitieren von der nur ca. 15-minütigen Verbindung nach Fürstenfeldbruck, bis München sind es zudem nur etwa 30 Minuten.
Auch für die Freizeit ist die Lage ideal – der Ammersee ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sorgt wunderschöne Natur mit vielen Bächen, Feldern, Flüssen und Wäldern rund um den Ort. Zahlreiche Ausflugsziele für Sie und Ihre Kleinen sind ebenso in der Nähe, z.B. St. Ottilien Erzabtei, Schloss Kaltenberg, Erholungsgebiet Oberndorf, Skatepark Geltendorf, Reit- und Wildpark Weil oder Ponyhof Pflaumdorf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, ein Ärztehaus, ein Bäcker, 2 Supermärkte, Banken, Restaurants, Autowerkstätten, Sportverein sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Abenteurer ist in 6 km der Flugplatz Jesenwang zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-Gepflegte 6 Zimmer Wohnung mit ca. 148 qm Fläche
-Die untere Ebene mit 3 großzügigen Zimmern, Küche, Speisekammer und Flur bietet ca. 112 qm Wohnfläche; In der oberen Ebene mit 3 Zimmer im DG können ca. 60 qm Grundfläche genutzt werden
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch verglaste Panorama-Dachgauben
-Ein eigenes kleines Gartenabteil (ca. 20 QM) direkt vor dem Haus
-Hohe Privatsphäre – nur eine andere Partei im 1. OG und eine Apotheke im EG.
-Geschickte Aufteilung auf 2 Etagen
-Sehr gepflegtes Haus mit abschließbarem Kellerabteil von 20 qm
-Moderne Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Jalousien
-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
-Ein separates Gäste-WC
-Vollausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
-Garage + Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Zentralheizung
Grundrisse
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