Lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Balkon und Stellplatz in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82272 Moorenweis
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 9 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 625
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Großzügige, helle Räume dank breiter, bodentiefer Fenster und ein herrlicher Sonnenbalkon sowie eine
verkehrsgünstige Lage zwischen München und Augsburg sind nur einige der Highlights Ihres neuen Zuhauses im Zentrum der idyllischen Gemeinde Moorenweis. Ob für Paare im Home-Office oder Kleinfamilien, die naturnahes Wohnen und Großstadtnähe gleichermaßen schätzen.
Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung lässt keine Wünsche offen und bietet alles was das Herz begehrt:
Von der soliden Bausubstanz über den vorteilhaften Schnitt bis hin zum renoviertem Zustand.
Die Eigentumsimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Wohnhauses und beeindruckt mit einer Wohnfläche von rund 135 m². Herzstück der Wohnung bildet zweifelsohne das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkonzugang, das durch einen charmanten Rundbogen mit einem weiteren Raum verbunden ist und über diesen zum Schlaftrakt mit gleich 2 ruhig gelegenen Zimmern und dem Vollbadezimmer führt. Die Küche mit angeschlossenem Abstellraum kann separat vom einladenden Eingangsbereich betreten werden. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot ab und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Ihr Auto können Sie auf einem Freistellplatz unterbringen. Sollten Sie noch mehr Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept benötigen, so steht im selben Gebäude eine weitere Maisonettewohnung zum Verkauf.
Lage
Die großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Moorenweis im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck im Regierungsbezirk Oberbayern. Mitten in der idyllischen Gemeinde gelegen, profitieren Sie von kurzen Einkaufswegen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, während der touristisch beliebte Ammersee in nur ca. 11 km Entfernung zu Familienausflügen im Grünen einlädt.
Eine Apotheke und der örtliche Traditionsbäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe, innerhalb von 5 Minuten können zudem fußläufig 2 Supermärkte und einige Dienstleister erreicht werden. Mit einigen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen in maximal 650 m Entfernung stellt die Gemeinde ihre Familienfreundlichkeit einmal mehr unter Beweis.
Anschluss an den ÖPNV besteht etwa 3 Gehminuten entfernt über eine Bushaltestelle, die von 3 Linien u.a.
Richtung Fürstenfeldbruck angefahren wird. Moorenweis genießt außerdem eine verkehrsgünstige Lage an der Staatsstraße 2054 mit Anbindung an die B2. Besonders Berufspendler profitieren von der nur ca. 15-minütigen Verbindung nach Fürstenfeldbruck, bis München sind es zudem nur etwa 40 Minuten.
Ausstattung
+ vollständig Renoviert
+ Zentrale und zugleich naturnahe Lage
+ Fliesen + Parkett
+ Großzügiger, familienfreundlicher Schnitt
+ Helle, große Wohnräume
+ Sonnenbalkon mit Markise, erreichbar über 2 Räume
+ Bad mit Dusche, Wanne
+ Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Garage & Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 02.02.2032
- Heizungsart Zentralheizung
Grundrisse
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