Luxuriöses Wohnen am Grünen Band: Neubau Doppelhaushälfte in Freimann, München
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 80939 München
- Kaufpreis 1.649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Grundstück ca. 383 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 699
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 133 m² wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und ein Satteldach. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einer Wärmepumpenheizung ist das Haus besonders energieeffizient. Ein Duplex Stellplatz ist direkt am Grundstück, ebenso wie der großzügige Garten und ein Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem 382,5 m² großen Grundstück.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie oder größere Wohngemeinschaften. Durch die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten lässt sich hier komfortabel und stilvoll leben. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Die Lage des Hauses punktet mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Durch die ruhige Umgebung bietet die Doppelhaushälfte zudem eine angenehme Wohnqualität. Ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort schätzen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Freimann, im Norden von München. Freimann zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
München, die Landeshauptstadt von Bayern, ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, Museen, Parks und Biergärten. Die lebendige Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem locken der Englische Garten, das Schloss Nymphenburg und das Deutsche Museum Besucher aus aller Welt an.
Die Region um München ist geprägt von ihrer Vielseitigkeit und ihrer hohen Lebensqualität. Die Alpen und die Seen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Schwimmen. Zudem sind die wirtschaftliche Stärke und die gute Infrastruktur der Region München attraktive Faktoren für Einwohner und Besucher.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über luxuriöse ausgestattetes Badezimmer mit einer modernen Dusche. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Parkett und tragen so zu einem stilvollen Ambiente bei. Zudem gibt es eine separate Gästetoilette, die den Komfort für Gäste erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt als luxuriös zu bezeichnen, was das Wohngefühl in dieser Immobilie zusätzlich steigert.
+ KFW 40+
+ Wärmepumpe
+ Photovoltaik
+ Fußbodenheizung
+ Sicherheitssystem
+ hochwertige Toranlage im Einfahrtsbereich
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Dennoch kann für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Die im Exposé gemachten Angaben und Darstellungen, insbesondere zu Maßen, Flächen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen, beruhen auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben und Informationen im Exposé unverbindlich sind und lediglich als unverbindliche Vorabinformationen dienen. Rechtsansprüche jedweder Art, insbesondere solche auf Abschluss eines Vertrages oder einer bestimmten Beschaffenheit der beschriebenen Immobilie, können aus den bereitgestellten Informationen nicht hergeleitet werden.
Für weiterführende Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 20.08.2024
- Energieausweis gültig bis 19.08.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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