schönes, leerstehendes Studio!
Eckdaten
- Art Galerie
- Lage 81245 München
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1954
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 684
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese neuwertige Galerie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 43 m² modernen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2013 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Garten kann genutzt werden und eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschossetage und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie insgesamt ein Zimmer.
Die Galerie verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, in dem man zur Ruhe kommen kann. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen ein. Im Wohnbereich befindet sich zudem genügend Raum für kreative Entfaltung. Durch die großen Fenster dringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Kunstliebhaber und kreative Köpfe. Durch die Nähe zu Galerien und kulturellen Einrichtungen bietet sich hier die Möglichkeit, sich künstlerisch auszudrücken und inspirieren zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Diese Galerie ist somit ideal für Liebhaber von Kunst und Kultur, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Aubing im Nordwesten von München. Aubing ist geprägt von grünen Parks, alten Villen und charmanten Straßen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
München, die Hauptstadt Bayerns, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und lebendige Atmosphäre. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theater sowie eine ausgezeichnete Gastronomieszene. München ist auch bekannt für seine grünen Oasen wie den Englischen Garten und den Olympiapark.
Die Region um München herum zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und die gute Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem locken malerische Städte und Dörfer in der Umgebung mit ihrem charmanten Flair und traditionellen bayerischen Brauchtümern.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind sowohl mit Laminat als auch mit Stein ausgelegt, was für eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Qualität der Ausstattung der Immobilie kann als gehoben bezeichnet werden, was sich in der hochwertigen Verarbeitung und den ansprechenden Details widerspiegelt. Insgesamt bietet die Immobilie somit einen komfortablen und modernen Wohnraum für seine Bewohner.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Dennoch kann für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Die im Exposé gemachten Angaben und Darstellungen, insbesondere zu Maßen, Flächen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen, beruhen auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben und Informationen im Exposé unverbindlich sind und lediglich als unverbindliche Vorabinformationen dienen. Rechtsansprüche jedweder Art, insbesondere solche auf Abschluss eines Vertrages oder einer bestimmten Beschaffenheit der beschriebenen Immobilie, können aus den bereitgestellten Informationen nicht hergeleitet werden.
Für weiterführende Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 12.11.2024
- Energieausweis gültig bis 12.11.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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